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! Schwellen- und barrierefrei ! Neubauwohnung in zentraler Lage von Ehningen!

71139 Ehningen , Kr Böblingen 71139 Ehningen , Kr Böblingen Zur Karte
Neubau
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.745 €

2900 €

Online-ID: 2twvy4w
Referenznummer: 617 (1/617)

3. Geschoss
frei ab 01.05.2020

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf 46,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 07.03.2018

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskern von Ehningen. Zugleich benötigt man nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle sowie mehreren Einkaufsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt durch viel Fensterfläche und genügend Platz für eine Garderobe. Desweiteren befindet sich hier ein separater Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und gestaltet sich mit einem offenen Kochbereich äußerst modern und weitläufig. Ober- und Unterschränke der Einbauküche sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Von hieraus gelangt man bequem auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht über die Dächer von Ehningen. Hier lässt es sich abends gut enstspannen !

Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Verglasung, zwei Einzelwaschbecken, ein Spiegelschrank sowie ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und gestaltet sich ebenfalls sehr hell.
Das weitere Zimmer mit ca. 16 m² kann variabel als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden.
Sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer hat man einen Zugang zur zweiten Dachterrasse, welche um die halbe Wohnung führt.

Der Wohnung ist im Untergeschoss sowohl ein separater Kellerraum als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Waschraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine bzw, Trockner.

Ausstattungs-Highlights:
- hochwertige moderne Feinsteinfliesen
- Schwellen-und Barrierefreiheit
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachterasse mit insgesamt ca. 26 m²
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Aufzug über alle Etagen von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fahrradunterstellplätze im Untergeschoss

Technische Highlights:
- Gasbetriebenes effizientes Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung getrennt regelbar

In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Strom- / Telefon und Internetkosten werden direkt mit dem Versorger/Betreiber abgeschlossen und entrichtet.

Bei den Angaben zum Energiebedarf handelt es sich um vorläufig berechnete Werte, die nach Fertigstellung des Gebäudes angepasst werden.

Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Lage

71139 Ehningen , Kr Böblingen

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Ehningen mit ca 10.000 Einwohnern liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Nahe bei Böblingen und Sindelfingen ist es Teil des Großraums Stuttgart.

Das starke und intakte Ehninger Vereinsleben wirkt sich auf alle Bereiche aus und trägt mit dazu bei, dass Ehningen sich bis heute seine Eigenart und Selbständigkeit bewahrt hat. Beinahe 80 Vereine und vereinsähnliche Organisationen gibt es in Ehningen. Das Begegnungscafe in der Begegnungsstätte wird von zahlreichen Gruppen und Vereinen organisiert und von der Bevölkerung gut angenommen.

Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart-Singen und mit dem direkten Anschluss durch die S-Bahn an das Verkehrssystem der Region Stuttgart, aber auch mit den attraktiven Arbeitsplätzen am Ort selbst und in den Nachbargemeinden ist Ehningen für viele als Wohnort äußerst attraktiv.

Ehningen , Kr Böblingen
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