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SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT GRÜNER ENERGIE

45481 Mülheim (Saarn/Selbeck) 45481 Mülheim (Saarn/Selbeck) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.490.000 € 
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.490.000 € 
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
5 Stellplätze, je
10.000 €

3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Anwesens

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2txn242

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 30,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

In bester, sehr ruhiger Lage von Selbeck (Saarn), am Rande von Feldern & Wiesen, aber nicht einsam, gelegenes freistehendes, exklusiv ausgestattetes Anwesen mit viel Liebe zum Detail, vielen technischen Finessen und der richtigen Portion Luxus ausgestattet.
Das Anwesen wurde als Niedrigenergiehaus erbaut und verfügt u.a. über eine Erdwärmepumpe, Regenrückgewinnungssystem usw.

Die individuelle Raumaufteilung der Liegenschaft:

Ein 245m² großen Hauptwohnbereich mit eigenem repräsentativem Eingang

und zwei Einliegerwohnunge, jeweils auch mit eigenen Eingängen von der Seite und gesamt ca. 200m² weiterer Wohnfläche.

AUSSTATTUNG:
ALARMANLAGE & BUS-SYSTEM
•mit Bewegungsmeldern, im EG und OG des Hauptwohnbereichs inkl. mehrerer Panikknöpfen.
Dank des BUS-Systems haben Sie Ihr Haus auch aus der Ferne immer im Griff, ob Licht an oder aus, Heizung einstellen, den Backofen ein- oder ausschalten, Garagentor für den Gärtner öffnen, usw.

HEIZUNG (ERDWÄRME)
• moderne, energiesparende Erdwärmepumpe mit
Fußbodenheizung
•exklusiver, offener Designer-Kamin
(Einzelanfertigung) im Wohnbereich - ideal an kühlen Herbsttagen

DACH & FASSADE
•komplett gedämmte und weiß verputzte Fassade
•Dacheindeckung mit bester Wärmedämmung

EXTRAS
•Regenrückgewinnungssytem für die Toiletten, Waschmaschine, usw.
•Aussenbeleuchtung des Hauses
•exklusive weiße Markeneinbauküche (Poggenpohl) mit dunklen Granitarbeitsplatten, Kochinsel, usw.

Weitere Details zu dieser anspruchsvollen Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposè.

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

Lage

45481 Mülheim (Saarn/Selbeck)

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In Selbeck, dem südlichsten Ortsteil von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Saarn gelegene Immobilie, nahe dem Mülheimer-Golfclub.
Die Autobahnanbindung an die Nachbarstadt Düsseldorf über die A3/ A52 ist bestens.
Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten.
Interessante Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie fast um die Ecke.

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