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Neubau: Attraktives & Besonderes Investment Arztpraxen in Obergiesing/Fasanarkaden

81549 München (Obergiesing) 81549 München (Obergiesing) Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Dielenboden
1.429.900 € 
Kaufpreis
211,01 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.429.900 €
1 Stellplatz
35.000 €

Online-ID: 2u5r94h
Referenznummer: rr265

Praxis
Baujahr: 2019


1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Es erwartet Sie:
- Personenaufzug mit der Möglichkeit Patienten liegend zu transportieren
- gebaut nach neuester Energiesparverordnung (EnEV 2016)
- Heizung mit Fernwärmetechnik und energieeffizienter Wärmepumpentechnik
- Kühlanlage und Klimatisierung
- errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise
- Gegensprechanlage mit Videoportier
- Fenster in 3fach Isolierverglasung
- Bruttogrundfläche von ca. 211 m²
- großzügige Raumplanung mit exklusivem Designanspruch
- Tiefspül-WC und Waschtisch der Firma Duravit
- Armaturen der Fa. Grohe
- 10 Räume inkl. Dentallabor
- 1 Kompressionsraum
- 2 Kellerabteile mit Lichtanschluss und Steckdose
- Fahrradabstellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz zum Kauf 35.000,00 € / direkter Zugang zur Praxis
- ein für alle angelegter wunderschöner Außengartenbereich
- Grundmietzeit von 15 Jahren zzgl. 2x5 Jahre Verlängerung
- Erbbauzins mtl. 508,51 €
- errechnete Rendite ca. 3,2%

Exklusiv bieten wir Ihnen diese 4 Arztpraxen zum Kauf für Ihre Investition an.

Im neu errichteten Gebäude befindet sich diese Zahnarztpraxis mit Dentallabor und hochwertigster exklusiver Bauausführung sowie langfristigem Mietvertrag.

Ein Ensemble wurde geschaffen, das größten Wert auf hohe Bauqualität legt im Einklang mit einer kompletten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und das vor der Haustür.

Es gibt kein vergleichbares Versorgungszentrum in der Nähe. Die Fasanarkaden deckt mit ihren Geschäften die Bedürfnisse der Nahversorgung vollständig ab und übt eine hohe Anziehungskraft auf Konsumenten aus.

Der Gewerbeanteil umfasst 10 Ladeneinheiten, gesamt 4 Arztpraxen, ein Dentallabor und einer Praxis für Osteopathie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Investition.

Fordern Sie weitere Informationen an, das ausführliche Exposee und vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Herzlichen Dank, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Beachten Sie bitte: dieses Angebot ist eines der 4 angebotenen Arztpraxen.
Folgende Ärzte sind vorhanden:
Allgemeinmedizin
Zahnarzt mit Dentallabor
Kinderarzt
Gynäkologin
Osteopathin

Die Fasanarkaden liegen unmittelbar am Eingang zu dem Stadtteil "Fasangarten" und somit für alle Verkehrsteilnehmer gut sichtbar.
Über die Tegernseer Landstraße, ebenso über die direkte Anschlussstelle der A 995, die Nähe zur A 8 in Richtung Süden Chiemsee/Salzburg sowie über die Fasangartenstraße ist dieser Standort sehr gut erreichbar.
Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ob S Bahn, oder Bus ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäudekomplex, 4 Buslinien fahren in 10 Minutentakt und mit der S Bahn ist der Marienplatz in 12 Minuten erreicht.

Die Gewerbeeinheiten liegen direkt am Kreisverkehr, der die A 995 mit dem Fasangarten verbindet.
Das Ärztezentrum besteht schon seit 20 Jahren. Alle Ärzte und deren langjähriger Patientenstamm kennen und schätzen den Standort.

Große Abstandsflächen, luftige Bebauung, zauberhafte Vorgärten, die Nähe zum Perlacher Forst bestimmen hier die Wohn- und Lebensqualität.

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