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Kleine Gewerbeeinheit in geschäftiger Umgebung

09376 Oelsnitz 09376 Oelsnitz Zur Karte
Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
662,43 €

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Online-ID: 2urzu49
Referenznummer: 140/1183

Verkaufsfläche
Baujahr: 1994

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch (Wärme) 85,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden
großer und heller Verkaufsraum
Kundenstellplätze direkt neben dem Haus

- Fußboden mit Teppichbelag
- Toilette gefliest
- direkt zugänglicher Keller
- kleine Küche mit Möbel
- zwei Stellplätze für Kunden
- zentrale Gasheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Die kleine Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten im Haus. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsstau. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung.

Die hier angebotene, leerstehende Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 74 m². Diese sind aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum, eine Toilette und eine Küche. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Ladenfläche eine Treppe ins Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein großer, separater Kellerraum mit ca. 26 m² Lagerfläche zur Verfügung. Zwei direkt zugeordnete Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und können von den Kunden genutzt werden.

Die zukünftige Nutzung ist Ihnen selbst überlassen. Starten Sie von hier Ihr eigenes Geschäft und verwirklichen Sie Ihren Traum oder nutzen Sie die Einheit als Kapitalanlage.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.438,20 EUR

Gesamtfläche: 73,97 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Die Stadt Oelsnitz liegt im sächsischen Erzgebirgskreis. Durch seine zentrale, landschaftlich reizvolle Lage und eine hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt beste Bedingungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die Lage im Ballungsraum Chemnitz - Zwickau und die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A72 (Hof-Chemnitz-Leipzig) und A4 (Frankfurt/M.-Eisenach-Dresden), sowie dem schienengebundenen Nahverkehr sind gute Voraussetzungen für die weitere gute wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Neuoelsnitz in guter Lage. In der direkten Umgebung befinden sich viele Geschäfte, wie zum Beispiel ein großer Edeka, zwei Gaststätten, ein Rossmann und ein Baumarkt.

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